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주택 임대차 계약 신고제 (전월세 신고제) 2021년 6월 1일부터 시행된 '주택 임대차 계약 신고제'인 '전월세 신고제'를 알아볼까 해요. ▷주택 임대차 계약 신고제(전월세 신고제)란? 2021년 6월 1일부터 임대차 계약을 신규, 갱신(금액 변동이 있는 경우)하면, 임대차 계약 당사자가 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야 하는 제도예요. ▷주택 임대차 계약(전월세 신고제) 신고 대상의 주택? 신고 대상의 주택은 '주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차'이며 그 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같음 1) 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월 차임이 30만 원을 초과하는 주택임대차 계약 (계약을 갱신하는 경우로서 보증금 및 차임의 증감 .. 2022. 4. 13.
위로가 되는 글 임신과 육아로 너무 지쳐있는 때에요. 귀여운 우리 아가 꿀떡이는 저의 대식가적인 면모를 닮지 않았는지... 너무 안 먹어서 병원에 다녀왔어요.. 너무나 지치는 육아 호호호 그래서 오늘은 결혼, 임신 준비, 육아 등으로 힘든 모든 분을 위한 응원의 메시지를 준비해봤어요. ^0^ 아자아자 힘을 내봐요. ^0^ 토닥토닥 천사를 간절하게 기다리는 또 다른 엄마 천사님들, 정말 예쁘고 소중한 천사가 오려고 힘든 시간을 보내시는 거예요. 유산의 종류도 많고, 벌써 몇 번째 아픔이 찾아오던지 몸과 마음 모두 지치죠. 힘내라는 말도 안 들리고 자꾸 우울해지기도 할 거예요. 아마 우리에게는 더 건강하고 더 예쁘고 더 소중한 아가가 우리 엄마에게 오기 위해 준비하는 과정이라고 생각해요. 몸도 너무 힘들죠. 주사에, 마취에.. 2022. 4. 12.
부동산 경매와 경매 절차 지난 포스팅에서는 전세 계약에서 중요한 임차인의 대항력 갖추는 방법, 임차권 등기명령신청을 알아봤어요. 이번에는 부동산 경매를 알아볼까해요. 예를 들어, 집주인이 빚을 갚지 않고 있다면 채권자는 돈을 받기 위해 법원에 강제 집행을 신청해요. 그럼 법원은 집주인의 재산인 부동산에 경매를 진행한답니다. ※ 부동산 경매: 채권자의 채권 회수를 위하여 채무자의 재산에 대하여 실시하는 강제집행방법 중 하나인 제도. ▷부동산 경매 절차 1. 경매 신청 및 경매 개시 결정 1) 채권자의 경매 신청: 채무명의(집행권원)를 가지고 있는 채권자 또는 저당권 등 담보물권을 가지고 있는 채권자는 해당 부동산 소재지 지방법원 또는 지원에 경매를 신청. 2) 법원의 경매 개시 결정 : 채권자가 경매 신청서를 법원에 제출하면 집행.. 2022. 4. 11.
주택임대차보호법 대항력 전세 계약에서 제일 중요한 게 뭔지 아시나요? 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 첫걸음, '대항력 갖추기' 대항력 갖추기 위한 요건과 함께 '주택임대차보호법'이 뭔지 살펴볼게요. 주택임대차보호법 : 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 함. 적용범위 ( 당사자) 1) 원칙 - 임차인 2) 내국인은 물론이고 외국인도 적용 3) 한국토지주택공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사도 법인인 임차인으로 적용 4) 중소기업에 해당하는 법인이 그 소속 직원의 주서용 주택을 임차하면, 직원이 해당 주택에 등록을 마쳤을 때 적용 적용범위 (목적물) 1) 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차 2) 미등기·무허가 건축물에도 적용 3) 미등기 주택의 전세에.. 2022. 4. 10.
버팀목 전세 자금 대출과 디딤돌 대출 주택도시기금의 대출 상품 중 가장 유명한 두 상품을 알아보려고 해요. 바로 버팀목 전세 자금 대출과 디딤돌 대출이에요. 아마 주택도시기금의 대출 상품 중에서 많은 사람들이 이용하고 계실 텐데요. 그만큼 대출 대상의 폭이 신혼부부, 청년보다 넓어서인 거 같아요. 대상이 되신다면 이 두 상품으로 대출을 추천해요. 1. 버팀목 전세 자금 대출 - 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3억 2천5백만 원 이하 무주택 세대주 (세대원 전원이 무주택인 자) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 - 대출 금리 : 연 1.8% ~ 2.4% - 대출 한도 : 수도권 1억 2천만 원, 수도권 외 8천만 원 이내 - 대출 기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능) - 중복대출 금지 : 주택.. 2022. 4. 9.
만 34세 이하 청년 대출편 (주택도시기금) 지난 포스팅이 신혼부부를 위한 주택도시기금의 대출상품 편이었다면, 이번에는 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년을 위한 대출 상품이에요. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년을 위한 대출 상품은 총 3가지로 중소기업 청년 전월세 보증금 대출, 청년전용 보증부 월세대출, 청년전용 버팀목 전세자금 대출입니다. 1. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 - 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액 3억 2천5백만 원 이하, 무주택 세대주(세대원 전원이 무주택) (예비 세대주 포함), 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자, 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월.. 2022. 4. 8.
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