2022년 3기 신도시 사전청약 中 인천과 평택지역 공고를 살펴볼까 해요.
2021년 3월 29일 공고문이 올라왔답니다. 공고문 날짜가 중요한 이유 아시죠? 이전에 청약 자격 알아본 글을 보시면 자격을 모두 공고문 기준일 이전에 갖춰야 한답니다. 3월 29일에 올라온 3기 신도시 사전청약 지역은 인천 영종지역과 경기도 평택지역입니다. 청약자격 공통사항을 먼저 볼게요. 이 공통사항은 이번 인천 영종, 경기 평택 지역뿐만 아니라
3기 신도시 공공 사전청약에 모두 해당되니 참고하세요.
1) 무주택세대 구성원 : 신청자, 배우자, 신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록등본에 등재된
신청자의 직계존속 및 직계비속 등이 전원 무주택 이어야 함 (분양권 등 포함)
2) 입주자 저축 가입 : 주택청약 종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상
3) 청약 제한사항 : 재당첨 제한(세대원 포함) 및 부적격 당첨 등으로
청약 제한기한 내에 있는 분은 당첨자로 선정될 수 없음
4) 공공 사전청약 제한사항 : 사전청약 당첨자 및 그 세대원은 다른 주택의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없으며,
부적격자, 포기자 및 그 세대원은 1년 동안 공공사전청약 당첨이 제한됨.
5) 거주요건 : 사전청약 당시 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간을 충족해야 함
6) 소득·자산요건 : 공급 유형에 따라 소득 및 자산 요건이 다름
부동산 공시 가격 확인은 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미 사이트 또는 해당 지자체 홈페이지에서 확인할 수 있어요.
인천 영종, 경기 평택의 3기 신도시 공공분양 신청 일정
특별공급 : 2022년 4월 11일 월요일 10:00 ~ 4월 12일 화요일 17:00
일반공급 (1순위) : 2022년 4월 13일 수요일 10:00 ~ 4월 14일 목요일 17:00
일반공급 (2순위) : 2022년 4월 15일 금요일 08:00 ~18:00
당첨자 발표 : 2022년 4월 28일 목요일 14:00
사전청약 홈페이지와 LH청약센터 모바일앱으로 신청할 수 있어요. 다음은 공급 물량을 확인해볼게요. 유형에 따라 물량도 다르니 유의하세요.
인천 영종을 평택 고덕보다 보다 넓은 평수로 공급되고 있어요. 신혼부부와 생애최초 물량이 많네요. 추정 분양가는 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격이라고 하네요. 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가실사위원회 심의를 거쳐 결정된다고 해요. 사전청약 공공분양 특별공급의 신청이 먼저 시행되는 이유는 특별공급 물량 중 미달된 물량을 일반공급 물량으로 전환하여 추첨하기 때문이에요. 만약, 이때도 미달이 되면 본청약 입주자 모집으로 물량이 전환됩니다.
지역 우선 공급기준을 봐볼까요. 유형별로는 다자녀만 기준이 다르니 유의하세요.
*신혼부부·생애최초·노부모 부양 특별공급 및 일반공급 지역우선 공급기준
*다자녀 특별공급 지역우선 공급기준
<공급 경쟁 방식>
인천 영종 -인천광역시 거주자에 우선 배정하며, 해당 이역 남는 물량은 기타 지역(수도권) 거주자에 공급, 인천시 거주자 50% 물량 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량에서 수도권 거주자와 다시 경쟁
경기 평택
-경기도 거주기간 산정 시 경기도 내 시·군 사이에서 전입·전출한 경우에는 합산 가능 -평택시 1년 이상 거주자를 30% 우선공급, 낙첨될 경우 → 경기도 6개월 이상 거주자와 20% 물량으로 경쟁 → 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량을 기타 지역(전국) 거주자와 다시 경쟁
3기 신도시 청약도 거주자에게 매우 유리한 경쟁 방식이에요. 이 때문에 거주 요건은 아주 중요하게 심사한답니다.
-공고일 현재 신청자의 주민등록표 등본상 거주지역
-주민등록말소 사실이 있는 경우 거주기간은 재등록일 이후부터 산정
-사전청약 모집공고일 현재 거주 중이지만 거주기간이 충족되지 않아도,
본 청약 모집공고일까지 충족될 수 있으면 우선공급 적용 가능
-본 청약 모집공고일까지 충족 못할 시, 당첨 취소되며 사전청약 당첨일로부터 1년 동안 공공분양주택의 사전청약 당첨자 선정불가
2022년 3기 신도시 사전청약 인천 영종과 경기 평택지역의 공고를 대략적으로 봤어요. 모집 유형별로 요건들이 조금씩 다르고 소득 기준, 자산 기준도 있으니 모집공고문을 꼼꼼하게 확인해보시는 걸 추천드려요. ^_^
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