결혼에 가장 큰 고민은 바로 집 장만이죠. 결혼 준비로 이것저것 준비할 게 많은 와중에 집 장만까지...주택도시기금에서 운용하는 개인 대출 상품 中 신혼부부를 위한 대출 상품을 보려고 해요. 아무래도 이자가 저렴한 편이니 대상이 되시는지 꼭 확인해보세요.
1. 신혼부부 전용 전세자금대출
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3억 2천5백만 원 이하 무주택 세대주
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)
- 대출 금리 : 연 1.2% ~ 연 2.1%
- 대출 한도 : 수도권 2억 원, 수도권 외 1억 6천만 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
- 신청 시기 : 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
계약 갱신의 경우, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청
- 대상 주택 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 이외 지역은 100㎡ 이하)
임차보증금이 일반·신혼가구는 수도권 3억 원, 수도권외 2억 원 이내 주택
임차보증금이 2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이내 주택
- 중도상환수수료 없음
대출 대상을 자세히 봐볼게요.
1) 무주택 조건 - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함.
2) 중복대출 금지 - 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
결혼 예정 배우자가 전세자금대출, 주택담보대출 이용 중이면 대출 불가.
(버팀목 전세자금 대출, 청년전용 버팀목 전세대출, 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 및 노후고시원 거주자
주거이전 대출 이용 중인 사람은 결혼 후 신규 또는 갱신 계약 시 기존 대출 상환조건으로 대출 신청 가능)
3) 자산 - 2022년도 자산 기준 3억 2천5백만 원으로 기금 포탈 고객 서비스 > 자산 심사 및 금리 안내에서 확인 가능
4) 공공임대주택 - 대출일 현대 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
5) 대출 금리는 다음 표를 참고하세요.
자세한 자산 심사 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009에서 가능하고, 대출 상담은 각 기금 수탁은행에서 받으시면 됩니다.
이번에는 신혼부부 주택 구입자금 관련 대출 상품이에요.
2. 신혼부부 전용 구입자금 대출
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 순자산가액 4억 5천8백만 원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)
생애최초 주택구입자
- 대출 금리 : 연 1.70% ~ 연 2.45%
- 대출 한도 : 최고 2억 7천만 원 이내 ( LTV 70%, DTI 60% 이내)
2자녀 이상 가구일 경우, 최대 3억 1천만 원 이내 ( LTV 70%, DTI 60% 이내)
cf. LTV는 주택담보가치 대비 대출 가능액으로 보통 KB시세 등으로 확인.
DTI는 대출 이용자의 연소득 대비 대출 상환액으로 연간 소득 ÷ 연간 대출 상환액 × 100을 한 금액으로 계산.
- 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
- 신청 시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청
(소유권이전등기를 한 경우, 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청)
- 대상 주택 : 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 이외 지역은 100㎡ 이하) 주택
- 대출 금리는 다음 표를 참고하세요.
자세한 상담은 위의 전세 자금 대출과 같아요. 대출 금리가 시중 은행 상품은 비싸지고 있으니 주택도시기금 대출 대상이 되신다면, 신혼부부 분들은 꼭 이용하세요 ^0^
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